上海长宁区有便宜的房子出租吗

上海长宁区租房较为便宜的区域主要包括天山五村、天山西路的老房子以及北新泾等地。天山五村：位于古北路茅台路至芙蓉江路茅台路之间，该区域的房源相对陈旧 ，因此租金通常低于长宁区的其他地段，性价比较高 。

长宁区租房较为便宜的地段主要集中在城区小广场附近的一些老旧小区。长宁区作为上海市的一个繁华区域
，整体租房费用相对较高，但仍有部分地段和房源费用相对亲民
。城区小广场周边 ，由于房屋建造年代较早
，且部分小区设施相对简单，因此租金水平较低。

在上海长宁区寻找经济实惠的房源时 ，北新泾的仙霞西路一带是一个不错的选取 。这里的老公房租金相对较低
，大约在1000至1200元之间
。这样的租金对于预算有限的租客来说是相当友好的。北新泾地区的老公房通常布局较为紧凑，采光和通风情况一般 。

上海长宁区租房性价比较高的区域包括天山五村（古北路茅台路 - 芙蓉江路茅台路）和天山西路的老房子 ，北新泾等地
。这些地段的房源相对较为陈旧
，因此租金通常低于周边地区。若对交通便捷性不作严格要求，可尝试在天山西路或仙霞路周边寻找房源 ，该区域的租金相比长宁区内其他区域较为亲民 。

仙霞新村街道街道概况

〖壹〗 、仙霞新村街道概况如下：地理位置：位于中国上海市长宁区中部
，东至古北路，西界威宁路 ，南邻虹桥路，北与天山路相连
。历史沿革：仙霞新村街道于1984年10月建立
，经过几十年的发展，到90年代中期已基本成型。占地面积：总面积达到97平方公里 。

〖贰〗、仙霞新村街道概况仙霞新村街道地处长宁区中部偏北 ，辖区面积约2平方公里
。它具有独特的区域特点
，是一个充满活力且兼具多元功能的社区。地理位置与范围娄山关路35号所在位置明确处于仙霞新村街道的辖区范围内 。

〖叁〗
、街道概况仙霞新村街道面积为26平方公里，实际居住人口约1万人。这里有着完备的交通、商业以及教育资源 ，是长宁区一个较为成熟的居住区
。

〖肆〗 、街道概况：仙霞新村街道面积26平方公里
，实有人口约1万人，拥有完善的交通
、商业和教育资源 ，是长宁区成熟的居住区。

〖伍〗、仙霞新村街道居委会涵盖了多个社区
，每个居委会负责不同的区域，为居民提供各类服务 。

〖陆〗 、0年代初 ，兴建仙霞新村
。至1992年
，建多层住宅378幢，高层住宅25幢 ，计1120万平方米。新增居民19068户，44312人 。新建水霞公园
、天原公园向居民开放
。街道总绿化面积50万平方米
，人均绿地面积7平方米。商店261家，其中华联超市、第一食品店 、乔家栅
、联华超市等一批名特商店纷纷进入新村开设分店 。

上海仙霞地段老破小值得买吗

值得
。上海仙霞地段虽然是老破小地区 ，消费层次也是蛮高的
，也是属于上海地区的，因此值得购买。仙霞新村社区（街道）位于长宁区中部 ，东起古北路
，西至威宁路，南临虹桥路 ，北接天山路 。街道于1984年10月建立
，90年代中期基本建成
。

郊区老破小：表现较差，后续可能面临较大下行压力 ，能不买则不建议购买。

静安、黄浦：核心地段资源优质
，但500万预算仅能购买楼龄较长的顶级老破小，流通性风险高 ，故排除 。锁定板块与房源推荐预算与户型要求：二室户型面积约60平，单价需控制在5万以内。推荐板块：杨浦：控江路 、黄兴公园
、密云地段
，交通与生活便利，教育资源优质
。

上海既有“老破小”也有外环概念 ，但外环外“老破小 ”处境更艰难。 「老破小」分布特点房龄老旧：外环内核心区域“老破小”多建于1990年前后
，套均面积约50平方米，典型户型如长宁仙霞、徐汇田林的40-50㎡一室户 。

上海长宁买房推荐板块:成熟的居住型社区、位于中环内,紧邻虹桥商业中心...

〖壹〗
、上海长宁买房推荐板块为仙霞板块 ，该板块是成熟的居住型社区
，位于中环内，且紧邻虹桥商业中心
。 以下是对仙霞板块的详细介绍：仙霞板块概况位置与范围：仙霞板块位于长宁区内环外 ，中环内。住宅类型：区域内住宅多样
，包括老公房和次新房 。

〖贰〗、上海长宁区比较好的板块包括虹桥板块 、天山板块以及古北板块
。 虹桥板块：虹桥板块作为长宁区的核心区域之一，以其便捷的交通和高端的商业氛围著称。这里不仅有地铁
、高速公路等便捷的交通网络 ，还有众多商业中心、写字楼和高端住宅区 。

〖叁〗 、浦东板块：浦东作为上海的经济重心
，中环附近的浦东板块包含了世纪公园
、花木行政文化中心、金桥 、张江高科技园区等区域
。这些区域汇集了众多高科技企业和商业设施，同时也有丰富的住宅和公共设施。尤其是张江地区 ，不仅是科技创新的重要基地，也是居住和休闲的好去处 。

〖肆〗
、虹桥新城：位于长宁区核心地带
，地理位置优越，交通便利
。小区环境优美 ，绿化率高
，配套设施完善，包括健身房、游泳池等。居民生活便利 ，附近有大型购物中心和多家医疗机构 。 天山河畔花园：这是一个高端住宅小区
，以其高品质的建筑和完善的社区设施著称。

〖伍〗 、总结长宁区适合追求配套成熟
、教育公平或世界化社区的购房者
。

〖陆〗、上海长宁区性价比高的小区推荐如下：新房衡辰公寓：单价约5万/㎡（原价11万/㎡），总价384 - 1390万。位于2号线威宁路地铁上盖 ，为现房
，无需摇号，有70年住宅产权 ，户型68 - 294㎡（2 - 3房及复式）
，层高1米，2站可达中山公园 ，周边教育 、商业配套成熟 。

上海名字最仙的板块|长宁板块介绍之仙霞

〖壹〗、仙霞板块位于长宁区中部，东起古北路
、西至中环线、南临虹桥路
，北接天山路，主要包括了仙霞新村街道和新泾镇中环以内的部分
。这一区域因其优雅的环境和独特的地理位置 ，被誉为上海名字最“仙
”的板块之一。地理位置与历史发展 仙霞板块原为农村地区
，早期城市化迹象并不明显 。

〖贰〗 、仙霞板块升学组合小学：对口长宁实验小学，长宁区第二梯队公立小学
。

〖叁〗
、仙霞板块：位于长宁中环内 ，北接天山
，南邻虹桥，西侧有西郊和北新泾 ，东侧是中山公园
，地理位置十分优越。仙霞新村街道以“宜居仙霞，乐龄乐邻”为目标 ，全力打造全年龄段美好社区生活样板
，还荣获了“中国最美幸福宜居街道 ”的称号 。

〖肆〗、未来还将有17号线东延伸线覆盖长宁仙霞板块，以及26号线超级换乘王途径淞虹路 、仙霞西路和上海动物园站
。

〖伍〗
、二手房新泾二村/虹南大楼等：总价300 - 400万元 ，单价约4 - 8万/㎡。满五唯近地铁（2号线/10号线），户型以67 - 70㎡三房为主
，适合刚需，周边配套成熟 ，如虹桥绿地、同仁医院等 。茅台新苑：位于长宁仙霞板块
，均价55，023元/㎡（2025年6月数据）
。