8月12日
，北京迎来3宗涉宅用地出让，共收金137.65亿元。其中 ，历经130轮现场举牌
，海淀区四季青镇地块由金茂以97.61亿元斩获，为今年北京的总价“地王
” 。

　　海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线（西冉 、田村
、常青片区）城中村改造地块土地出让面积约8.5万平方米 ，规划建筑面积约14.3万平方米
，其中住宅建面超过11万平方米，其余为商服用途
。

　　该地块起始价85.55亿元 ，是今年北京涉宅用地起始总价比较高 的地块
，并早早引发市场关注。

　　现场开拍前，该地块已获5轮线上报价 。现场则有中海
、金茂、招商蛇口 、保利发展
、华润越秀联合体共5家竞买人参与 ，经过130轮现场举牌
，最终金茂以总价97.61亿元竞得该地块，溢价率为14.10% ，折合楼面价68444元/平方米
。

　　97.61亿元的总价，也使之成为今年北京最贵地块。

　　在当日的另外两宗土地交易中
，中海以底价25亿元斩获石景山刘娘府地块，折合楼面价42330元/平方米 。

　　石景山区苹果园交通枢纽商务区地块则由招商蛇口竞得 ，成交价15.04亿元
，溢价率23.48%
。

　　7月下旬以来，随着一批优质地块陆续供应 ，北京土拍节奏加快。

　　7月28日
，朝阳区酒仙桥0013-1地块成功出让，中海以总价46.814亿元竞得 ，成交楼面价81063元/平方米
，溢价率25.84% 。共有6家头部房企参与现场竞拍，竞价次数为248轮
。

　　7月30日 ，北京迎来3宗涉宅用地出让
，3宗地分别位于顺义区、门头沟区 、昌平区。最终3宗地块均溢价超10%成交，共收金72.784亿元 ，竞拍现场均举牌过百轮 。

　　8月4日，朝阳区广渠路0409-10地块出让
，6家竞买人现场竞价185轮后，中海以总价83.99亿元斩获该地块 ，成交楼面价81407元/平方米
，溢价率19.13%。

（文章来源：21世纪经济报道）